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Für Vermieter

Immobilien wirtschaftlich weiterentwickeln.

Ob Ferienvermietung oder Dauervermietung: Betriebskosten, Versicherung, Modernisierung und Finanzierung beeinflussen den langfristigen Erfolg einer vermieteten Immobilie. Wir bringen diese Themen zusammen.

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Sie vermieten an Feriengäste?

Dann ist Ihre Immobilie genau der Fall, auf den wir eingerichtet sind — wechselnde Belegung, Leerstand in der Nebensaison und eine Nutzung, die im Versicherungsschutz abgebildet sein muss.
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Wirtschaftlichkeit

Nicht nur Einnahmen betrachten.

Eine vermietete Immobilie ist eine laufende Rechnung. Auf der einen Seite steht eine Größe, auf der anderen sechs — und die interessantesten davon lassen sich beeinflussen.

Was hereinkommt

  • Mieteinnahmen

Was daran zehrt — und sich steuern lässt

  • Finanzierung
  • Energie
  • Instandhaltung
  • Versicherung
  • Verwaltung
  • Zukünftige Investitionen
Kleine laufende Einsparungen entfalten über viele Jahre erhebliche Wirkung — größere als eine einmalige Verhandlung.

Ansatzpunkte

Vier Stellen, an denen sich etwas bewegen lässt.

Betriebskosten

Was jedes Jahr wiederkommt, wiegt am schwersten.

Eine einmalige Einsparung fällt kaum auf. Eine laufende wirkt über die gesamte Haltedauer — und genau dort lohnt sich der erste Blick, weil dafür meist keine Investition nötig ist.
  • Energieverbrauch
  • Wasserverbrauch
  • Strom- und Gasverträge
  • Gebäudetechnik
  • Allgemeinstrom
Energie kennenlernen

Werterhalt

Investitionen früher kennen, als sie fällig werden.

Wer weiß, was in fünf Jahren ansteht, kann Rücklage, Förderung und Finanzierung darauf einstellen. Wer es erst erfährt, wenn es so weit ist, entscheidet unter Druck.
  • Kurzfristige Maßnahmen
  • Mittelfristige Maßnahmen
  • Langfristige Maßnahmen
  • Rücklagenplanung
Werterhalt kennenlernen

Versicherung

Vermietung verändert das Risiko.

Ein vermietetes Objekt ist versicherungstechnisch nicht dasselbe wie ein selbst bewohntes. Uns geht es nicht um den Abschluss, sondern um die dauerhafte Betreuung — und um den Fall, in dem es darauf ankommt.
  • Mehrfamilienhaus
  • Vermietung
  • Gebäudehaftpflicht
  • Elementarschutz
  • Technische Erweiterungen
  • Schadenbegleitung
Versicherungen kennenlernen

Finanzierung

Die Investition entscheidet sich nicht am Zinssatz.

Eigenkapital, Mieteinnahmen, Rücklagen, Fördermöglichkeiten und die Maßnahmen der nächsten Jahre gehören in dieselbe Rechnung. Einzeln betrachtet führt jede dieser Größen in die Irre.
  • Eigenkapital
  • Mieteinnahmen
  • Rücklagen
  • Förderung
  • Zukünftige Maßnahmen
Finanzierung kennenlernen

Investitionsplanung

Aus einer absehbaren Maßnahme wird eine geplante.

Der Unterschied liegt nicht in der Maßnahme selbst, sondern im Zeitpunkt, zu dem sie bekannt ist.

  1. Fenster 2028
  2. Förderung prüfen
  3. Kostenrahmen
  4. Finanzierung vorbereiten

Vorab selbst prüfen

Was am Ende dabei herauskommt.

Kein Gutachten und keine Punktzahl, sondern eine Einordnung, mit der sich weiterarbeiten lässt — der digitale Selbst-Check ist die Vorstufe des kostenlosen Erstchecks.

  • Kostenpotenziale
  • Risiken
  • Investitionsbedarf
  • Quick Wins
  • Mittelfristige Maßnahmen
Selbst-Check startenDirekt zum Erstcheck

Typische Fragestellungen

Womit Vermieter zu uns kommen.

  • Ich vermiete an Feriengäste — bildet mein Versicherungsschutz das ab?
  • Sind die Betriebskosten plausibel?
  • Welche Modernisierung ist wirtschaftlich sinnvoll?
  • Wann sollte die Heizung ersetzt werden?
  • Gibt es Fördermöglichkeiten?
  • Ist die Versicherung passend?
  • Wie finanziere ich kommende Investitionen?
  • Welche Maßnahmen erhalten langfristig Attraktivität und Wert?

Für Vermieter

Wie wirtschaftlich arbeitet Ihre Immobilie wirklich?

Kosten verstehen. Werte erhalten. Investitionen vorausschauend planen.

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